Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
Предоставление разъяснений,
связанных с определением кадастровой стоимости
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ), постановлением министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 12.02.2021 № П-2 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Ростовской области» на территории Ростовской области проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 01.01.2022 земельных участков.
Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлением министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 11.11.2022 № П-7 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков». Результаты определения кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2023 года.
С результатами определения кадастровой стоимости земельных участков можно ознакомиться также на официальном сайте минимущества Ростовской области в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая оценка/Результаты государственной кадастровой оценки» (https://mioro.donland.ru/activity/17664/).
Юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться в ГБУ РО о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
Требования к обращению
С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
К обращению о предоставлении разъяснений должны быть приложены копии документов, подтверждающих, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности заявителя. Например: копии правоподтверждающих, правоустанавливающих документов, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах, обременениях прав.
Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие вышеуказанным требованиям, не подлежат рассмотрению.
Способы подачи заявления
Обращение может быть подано:
- при личном обращении в ГБУ РО по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3. Время приема: Пн-Чт: 8:30 - 16:15. Пт: 8:30 - 15:00. Перерыв: 13:00 - 13:30. Выходной: Сб, Вс.
- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3, ГБУ РО;
- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», на электронную почту razvitie-ro@yandex.ru.
Порядок рассмотрения обращений
Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости утвержден приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений».
Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляются ГБУ РО в отношении кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанной в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, принятом в соответствии со ст. 15 Закона № 237-ФЗ, либо в акте об определении кадастровой стоимости, составленном в соответствии со ст. 16 Закона № 237-ФЗ, на основании обращения о предоставлении разъяснений.
ГБУ РО проверяет поступившее обращение о предоставлении разъяснений на соответствие положениям ч.ч. 4, 5 ст. 20 Закона № 237-ФЗ.
В случае выявления несоответствия поступившего обращения о предоставлении разъяснений указанным положениям ГБУ РО не рассматривает такое обращение и направляет заявителю уведомление с мотивированным отказом в течение десяти дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений.
Разъяснения предоставляются без взимания платы.
Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, осуществляется в течение тридцати дней со дня поступления в ГБУ РО соответствующего обращения.