Расширенное заседание Комиссии по ГКО и оспариванию кадастровой стоимости Общественного совета при Росреестре

102

05 ноября состоялось расширенное заседание Комиссии по государственной кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Общественного совета при Росреестре.

В заседании приняли участие:

·         председатель Общественного совета при Росреестре – С.Ю. Яковлев;

·         заместитель руководителя Росреестра – Н.С. Самойлова;

·         директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России – А.И. Бутовецкий;

·         заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России – А.П. Берестянский;

·         заместитель министра имущественных отношений Московской области – Ю.Ю.  Лавряков;

·         директора ГБУ, уполномоченных на проведение государственной кадастровой оценки (далее – ГКО) из различных субъектов РФ;

·         представители бизнес-сообщества;

·         представители Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО»;

·         руководители саморегулируемых организаций оценщиков.

От лица государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (ГБУ РО) на заседании присутствовала начальник Управления кадастровой оценки О.А. Романовская.

В ходе работы Комиссии обсуждался проект федерального закона № 814739-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Согласно предлагаемым новеллам в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусматривается изменение порядка установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости путем обращения непосредственно в бюджетное учреждение, уполномоченное на проведение ГКО, с соответствующим заявлением. К заявлению об установлении рыночной стоимости должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости.

Законопроект предусматривает отказ от действующей в настоящее время процедуры оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Законопроект в целом упраздняет функционирование названных комиссий. Предметом обжалования в суде предполагается станет решение бюджетного учреждения об отказе в установлении рыночной стоимости и об обязании бюджетного учреждения установить рыночную стоимость по соответствующему заявлению.

Кроме того, законопроект уточняет порядок и сроки исправления ошибок в определении кадастровой стоимости.

Вводится правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости на весь период со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости в случае ее уменьшения.

В свою очередь, если исправление ошибки приводит к увеличению кадастровой стоимости, то новая стоимость применяется с года, следующего за годом ее исправления.

Вносятся изменения и в порядок определения кадастровой стоимости. Также предусматривается, что в 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

Государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест планируется провести в 2023 году во всех субъектах Российской Федерации.

 

С полным текстом законопроекта № 814739-7 можно ознакомиться на странице: https://sozd.duma.gov.ru/bill/814739-7