Изменения в Земельном и Градостроительном кодексе РФ

С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, направленные в первую очередь на создание условий для правомерного использования земель и устранение пробелов в правовом регулировании.

В соответствии с вступившими изменениями, впервые закреплено понятие вида разрешенного использования земельного участка (далее – ВРИ). Так, статьёй 14.1 Земельного Кодекса Российской Федерации теперь дано чёткое определение вида разрешенного использования, как вида деятельности, которую допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью.

С вступлением в силу изменений в Земельный кодекс РФ введена новая глава какая II.1, регулирующая выбор и установление ВРИ при образовании земельных участков, изменение ВРИ собственником участка, возможности и ограничения использования земли с учётом основных и дополнительных ВРИ.   

Нововведения направлены на упорядочивание вопроса использования земли и, как следствие, на наиболее рациональное ее использование, обеспечивающее в первую очередь сохранность земли не только как объекта правоотношений, но и как ценного ресурса. Для указанных целей сохранено главенство федерального закона в части ВРИ определённых земельных участков.