Росреестр выразил готовность провести реформу деятельности риелторов

Об этом рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий в рамках XIV Петербургского международного юридического форума.

В частности, он отметил, что Росреестр готов организовать и провести такую реформу, однако в этом вопросе необходимо политическое решение, за которым последует и правовое. "Все аргументы для такого политико-правового решения есть – государство недополучает деньги, граждане не защищены, страдает качество услуг", – подчеркнул Алексей Бутовецкий.

При этом он обратил внимание на то, что введение лицензирования и саморегулирования в этой сфере не дадут должного результата. "Нужно ввести мягкое регулирование, в том числе создать реестр таких специалистов, чтобы люди понимали, с кем имеют дело. Важно сформировать понятную для всех цифровую среду, чтобы риелтор мог подтвердить свой статус – что он включен в этот реестр, сопровождал такое-то количество сделок, что у него нет судимости и т. д.", – добавил статс-секретарь. Спикер также подчеркнул необходимость обеспечения высокого качества работы соответствующих специалистов.

Кроме того, по его мнению, финансовые органы должны понимать объем рынка. В этом случае возникнет добросовестная конкуренция, когда все будут работать по единым правилам. Росреестр готов провести указанную реформу, в том числе с точки зрения технологий.

Напомним, что базовым актом, определяющим порядок заключения и исполнения договоров, на основании которых оказываются риелторские услуги, является ГК РФ. Риелтор может действовать в рамках возмездного оказания услуг (ст. 779-783 ГК РФ), поручения (ст. 971-980 ГК РФ), агентирования (ст. 1005-1011 ГК РФ), а также в соответствии ст. 990-1004 ГК РФ о комиссии.

Так, например, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ). Вместе с тем по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия (ст. 971 ГК РФ).